Brommen, zoemen verwarmingsleidingen huurwoning

[foley]

Hallo iedereen,

Mijn probleem speelt al ontzettend lang en ik ben al een lange tijd met onze verhuurder (woningcorporatie) op zoek naar een oplossing. Doordat het nu zo lang duurt, betwijfel ik of zij wel tot een oplossing willen komen. De 'beheerder' van onze blokverwarming heeft namelijk een keer informeel tegen mij gezegd dat als je het probleem echt wilt verhelpen, dit heel veel geld zal gaan kosten!

Mijn probleem:
Sinds voorjaar 2009 ben ik een hoge pieptoon uit de verwarmingsleidingen gaan ervaren. Ik ben ook bij de buren geweest en hoorde ook daar de toon, maar niet alle buren hoorden het zelf. Deze toon ervaar ik als zeer irritant en is overal te horen; als je rustig een boek of krantje wilt lezen dan kan dat niet. Zelfs als de tv aanstaat hoor je de toon. 's Nachts valt de toon nog beter op, doordat het buiten veel stiller is dan overdag: slapen doe ik nauwelijks, of heel slecht en wordt bijna altijd vermoeid wakker.

Najaar 2009, toen de verwarming weer gebruikt begon te worden, verdween de hoge pieptoon. Doordat er meer problemen speelden met de oeroude ketel die vaak uitviel en wij regelmatig geen verwarming hadden en warm water (dit was al minstens 3 jaar het geval), heeft de verhuurder besloten de ketel in hartje winter te vervangen! Dus daar zaten wij allen in het gebouw: amper 5 graden buiten, zonder verwarming en warm water.

Toen het weer warmer werd (voorjaar 2010) is de toon weer teruggekomen. Ik heb vervolgens weer lang moeten klagen, en uiteindelijk is in oktober een zgn 'bypass' aangelegd om de druk weg te nemen die ontstaat wanneer er geen afname is. Echter, de toon bleef bestaan. Ook de pomp is lager gezet, waardoor je nu veel minder suizen hoort (wat vroeger lawaai was is nu bijna stil). Twee nachten was het goed stil en de fluittoon was niet te merken: heerlijk geslapen dus! Het was net zoals voordat dit probleem was ontstaan.

Maar de derde nacht is de toon weer teruggekomen, maar stopte wel zo nu en dan. Vannacht bijvoorbeeld was het stil, maar de toon was op een gegeven moment weer te horen. Vanochtend werd de toon weer harder. Ik vermoed dat dit ook ligt aan of de buren hun verwarming opendraaien?

Ik ben ten einde raad en wordt letterlijk knettergek en het lijkt op een horrorfilm waarin zo'n gekke psycholoog hele hoge geluiden aan z'n patienten laat horen.
De verhuurder is zich van het probleem bewust en heeft nooit ontkent dat het geen probleem zou zijn. De cv-beheerder houdt zich afstandelijk, maar individuen zeggen dus wel dat het heel duur is zoiets te repareren. De exbeheerder van de cv heeft een paar jaar geleden ontslag gekregen; hun medewerker heeft mij toen het volgende verteld:

- in de buizen zitten te veel knikken.
- de cv-ketel is heel oud en is aan vervanging toe (dat is dus later gebeurd)
- de buizen die tussen de woningen lopen, staan tegen de vloer aan
- toen de radiatoren lang geleden vervangen zijn, zijn niet de buizen vervangen die tussen de woningen lopen en dat zijn dikkere buizen die nu aangesloten staan op dunnere buizen van de nieuwere radiatoren.
- waarschijnlijk zijn de leidingen niet netjes op elkaar afgestemd en aan elkaar gekoppeld: membraan ed dat er nog is en herrie kan veroorzaken.

Ik weet niet meer wat ik moet doen en waar het probleem aan kan liggen. Ik heb van alles gelezen, maar er kunnen heel veel oorzaken zijn volgens die medewerker dus, maar ook nog andere; bv ketel op het dak is niet goed 'akoestisch-ontkoppeld bijvoorbeeld.
Als je je oor op de leiding zet, dan hoor je ook het zoemen dat snel van hard naar zacht varieert (als dieselmotor). Ik weet niet wat dat kan zijn?

Zou iemand mij dus kunnen adviseren wat ik moet doen? Er is geluidsoverlast, maar niet in decibel - juist een 'zachte' hoge pieptoon die zacht van aard is maar ontzettend irritant.

Alvast bedankt!

[Eric Desart]

foley,

Je moet dit niet in 2 topics zetten.
Ik zie maar één oplossing: iemand met kennis van akoestiek en meettechnieken, samen met een CV installatie-specialist die de technische details van zo'n installatie kent moet komen kijken.
Of eerst de akoesticus en die laten beslissen of hier meer CV vakkennis voor nodig is.

Met jouw geschiedenis ter zake kan je moeilijk verwachten dat het forum zo'n juiste oorzaak kan definiëren.

Mogelijk kan akoestische ontkoppeling van zo'n leidingen helpen, zowel de leiding zelf onderbreken als de bevestiging aan de structuur ontkoppelen.
Maar dit is gokken van op afstand.
En verder als dit een abnormaal geluid is is het waarschijnlijk beter om die echte bron te vinden want dat wijst ook naar iets dat mechanisch misschien niet normaal is.

[foley]

Bedankt voor de reactie.

Ik heb de verhuurder gevraagd dat we een expert van de cv-onderhoudsfirma bij ons thuis ontvangen en dan de hele geschiedenis doornemen. Dan kan die persoon ook zelf eens luisteren, het liefst 's nachts natuurlijk.
Alleen de verhuurder zegt daarop: "de firma is al tig keer bij u langs geweest". Dat is waar, maar vaak waren dat geen experts, integendeel zelfs hele jonge mensen die nooit veel ervaring kunnen hebben. Ik zou het liefst dus een leidinggevende/expert ontvangen van die firma, maar daar heeft de verhuurder blijkbaar weinig zin in. Dat komt denk ik omdat ze zich ervan bewust zijn van hetgeen deze overlast veroorzaakt. Een paar jaar terug was er een andere firma en die vertelde mij dus dat er veel oorzaken kunnen zijn en dat het nodig is het hele leidingnetwerk grondig na te kijken; dit is heel duur. Kort daarop heeft die firma 'ontslag' gekregen en nu is er een andere beheerder die eigenlijk alleen maar werk uitvoert die de verhuurder opdraagt, en dat zijn tot nu toe eigenlijk alleen maar lose oplossingen geweest.

Hoe vind ik dan een akoesticus? Ik zie dat eigenlijk ook als enige optie. Misschien dat ik de verhuurder ook die kant op kan proberen te pushen.

[Eric Desart]

Als dat een woningbouwvereniging is kennen die zeker akoestici.

Maar hier vind je er:
Adviesbureaus http://www.adviseurs-geluid.nl - De gouden gids moet zeker ook kunnen helpen.

Alleen: dit kost geld natuurlijk

[foley]

Bedankt voor de lijst, alleen onder welke code valt mijn probleem?

[Eric Desart]

Bellen met degene waar geluid bijstaat (heb je onderaan de pagina gekeken?).

Je kan via de gouden gids of het net die bedrijven ook opsporen. Vind je meer uitleg. De links staan er zelfs bij.
Wij maken hier per definitie geen reclame in de topics. Trouwens het is weinig waarschijnlijk dat iemand met alle bureaus ervaring zouden hebben. Dus per definitie is ons advies vaak subjectief gebaseerd op persoonlijke voor- of afkeuren van een beperkt aantal bureaus dat we in min of meerdere mate zouden of denken te kunnen beoordelen.

Industriële akoestiek: die mensen kennen technische installaties.
Maar mensen die met technisch geluid bezig zijn maakt dat niet uit of dat jij industrieel of particulier bent. De fysica is hetzelfde.

[foley]

okay,
jazeker heb ik onderaan de pagina gekeken, vandaar dat ik ook vraag naar de code. Al die bedrijven zijn weer gespecialiseerd in verschillende dingen, en mijn probleem past neem ik aan maar bij 1 code, en dus moet ik een firma hebben die die code heeft. Ik neem aan de het code H is?

Ik zal in ieder geval proberen zo'n persoon bij mij thuis te krijgen, en dan hoop ik dat ik een stukje dichter bij de oplossing kunnen komen.

[Geluidforum]

Code I, G eventueel in combinatie met T... Succes
_________________
- Ook ú kunt (als geregistreerd gebruiker) beschikken over een onderschrift - Klik hier
- Voor vragen en opmerkingen aan de beheerder, mail naar geluidforum@gmail.com