overlast door vloerverwarming bovenburen

antoinette · Sinds: 7-4-2008 Berichten: 2

Hallo,

Sinds 4 jaar wonen wij met veel plezier in een nieuwbouw koopappartement. Echter: sinds die tijd hebben wij ook overlast van onze bovenburen.

Met toestemming van de VvE hebben de bovenburen een marmeren vloer laten aanleggen, met daarin vloerverwarming. Volgens de bouwer van het appartement voldoet de vloer aan de gestelde eisen hiervoor. Geen bezwaar dus.

Als de verwarming bij de buren aan- of uitgaat horen wij een geluid wat het best kan worden omschreven als het slaan met een stok op een metalen pijp. Afhankelijk hoe koud het buiten is is het geluid harder of zachter. Ddit geluid duurt ongeveer 1 à 1,5 uur. Overdag is dit niet zo erg, maar 's morgens gaat de verwarming om 6.00 uur aan (in het weekend een uurtje later) en 's avonds gaat de verwarming rond 22.00 uur uit. Ook komt het voor dat vergeten wordt de verwarming uit te zetten, waardoor het geluid in koudere nachten heel de nacht door is te horen. wij doen hierdoor geen oog dicht. Het duidelijkst is het geluid in de slaapkamer te horen! Niemand anders van onze buren hoort dit geluid. Alleen wij, omdat de verwarmingsketel vlak boven onze slaapkamer ligt.

Pogingen om via de VvE hier een eind aan te laten maken zijn gestrand. De VvE doet dus niets. Erger nog: wij krijgen het verwijt dat wij zeuren. We moeten onze zaken zelf oplossen. Praten met de buren heeft geen zin. Zij weigeren mee te werken. Het inschakelen van rechtshulp heeft tot nu toe (na bijna 2 jaar) ook niets opgeleverd. De rechtshulp wil wel op hun kosten een onderzoek bij de bovenburen laten uitvoeren, maar daar is hun toestemming voor nodig en die wordt niet gegeven. Dus heeft rechtshulp aangegeven, kunnen zij niets meer voor ons doen.

Al met al een hopeloze zaak. Heeft iemand dit ooit aan de hand gehad? Komt iemand het probleem met deze vorm van geluidsoverlast bekend voor? Kortom: wat kunnen wij hier nog aan doen?

Groeten,
Antoinette

Geluidforum · Site Admin Sinds: 2-3-2006 Berichten: 2687

Hoi Antoinette,

Ik heb je berichtje even aangekeken en reacties afgewacht. Denk dat het uitblijven ervan wel aangeeft dat het erg moeilijk is.

Buiten de technische redenen (er zijn erg veel mogelijkheden, kun je de aard en duur van het geluid beter beschrijven?) die niet relevant zijn als er toch geen medewerking wordt verleend, rest je denk ik slechts nog de 'weg naar de rechter'.

Steek je Idea

eens op bij een regionale rechtshulp-instantie (wetswinkel of iets dergelijks, bel eventueel de gemeente voor adressen) of neem contact op met je rechtsbijstandsverzekering (als je die hebt).

Succes en hou ons op de hoogte!
_________________
- Ook ú kunt (als geregistreerd gebruiker) beschikken over een onderschrift - Klik hier
- Voor vragen en opmerkingen aan de beheerder, mail naar geluidforum@gmail.com

antoinette · Sinds: 7-4-2008 Berichten: 2

Hallo,

Dank voor je reactie.

De rechtsbijstand kan niets voor ons doen, omdat de buren niet meewerken!

Het geluid begint 's morgens om ongeveer 6 uur en duurt ongeveer 1,5 uur. Het is een serie tikken en klappen met een pauze ertussen van 1 tot 3 minuten. Er zit een bepaalde regelmaat in. Om ongeveer 16.00 begint het geduvel weer, omdat het buiten gaat afkoelen. 's Avonds als de verwarming wordt uitgezet is het hetzelfde verhaal. Het geluid lijkt mij contactgeluid toe. Je hoort het ook alleen tijdens het stookseizoen.

Ik vrees ook dat het een gang naar de rechter wordt, omdat de verhouding intussen al danig verstoord is met de buren. Ert wordt van alles beloofd, maar er gebeurt niets. Afspraken worden niet nagekomen.

Mocht er nog een reactie komen, dan houd ik mij aanbevolen, maar ik vrees dat het voor de rechter eindigt.

Groetjes,
Anttoinette

Geluidforum · Site Admin Sinds: 2-3-2006 Berichten: 2687

Zoals je het omschrijft lijkt het me een geluid dat samenhangt met de uitzetting en weer terug inkrimping van de leidingen bij het opwarmen 's-ochtends en het afkoelen 's-avonds / 's-nachts. Wellicht dat door spanning in de leiding deze tegen de onderliggende vloer 'tikt'.

Misschien weet iemand meer van het mechanisme van dergelijk geluid in een vloerverwarming? Ik dacht namelijk dat tegenwoordig kunststof (flexibele) leidingen werden gebruikt Question

. Het lijkt me een installatietechnisch probleem. Is het ook niet zo dat de vloerverwarmingsleidingen op een isolatielaag moeten worden gelegd om warmteverliezen naar beneden te voorkomen?

Even iets overgenomen van de site van Deria (www.deria.nl):

Gast · Geplaatst: Za Jan 30, 2010 3:31 pm Onderwerp:

Volgens mij kan het waterslag zijn. Ik heb een collega die hetzelfde heeft in zijn verwarming (geen vloerverwarming).
Een goede loodgieter of een verwarmingsspecialist moet uit kunnen zoeken waar het probleem zit.

Eric Desart · Geplaatst: Zo Jan 31, 2010 10:31 pm Onderwerp:

linda of beppie ;) · Gast

Eric Desart · Geplaatst: Ma Feb 01, 2010 2:23 am Onderwerp:

Geluidforum · Site Admin Sinds: 2-3-2006 Berichten: 2687

linda or what you want, · Gast

@ Eric zo te lezen ben je weer happy Wink

en in scene zetten is niet nodig.Af en toe je hart luchten zodat anderen zien en denken van hé laat ik nog eens wat van me horen.Ook al is er niets opgelost,nog beter als er geen overlast meer is.Dus wat meer reactie's.

@ Geluidsforum,die link van juridisch recht zie;truus24 (weet niet hoe ik die hier kan quoten)is wel heel intressant.Dat had ik een paar jaar eerder moeten hebben.Nu ben ik al zo lang bezig dat ik me maar stil houdt want de situatie is zo verpest door mis-communicatie dat niets meer helpt. Confused

Alleen een lange adem en veel afleiding zoeken,vooral niet teveel op de hinder letten.

*edit moderator* linkje gemaakt Wink