Burenhinder

[Eef]

Hallo

Ik kom hier even informeren omdat ik met een behoorlijk geluidshinder probleem zit. Ik woon nu reeds 2 jaar een hoekwoning. In het begin was alles ok, ik hoorde weinig van de buren. Echter is er na enige tijd de dochter van mevrouw komen inwonen met haar kind (5-6jaar oud). Sindsdien is de overlast begonnen. Hieronder valt slaan met deuren, tot wel 10x per dag. In mijn keuken heb ik kasten bij gekocht en aan een andere muur gezet + tussen elk bord een vel keukenpapier. Dit om te voorkomen dat elke dag telkens de deur dicht geknald word mijn volledige keuken mee rammelt. Ook worden er de hele tijd stoelen verschoven die enorm luid doorklinken. Per dag wordt zeker 2 keer tot zelfs 5-6 keer een zware zetel doorheen hun huis gezeuld. Dit geeft enorme dreunende geluiden en trilling voelbaar tot in mijn woonkamer. Hiernaast vinden ze het ook nog eens super leuk om hun 8 honden aan te zetten tot blaffen en huilen. Soms lijkt het alsof ik midden in het dierenasiel zit. Bij goed weer en een windje gooien ze hun ramen open en staat er een ganse dag!!! een deur te slaan.

Eens het 22u wordt gaan ze met veel kabaal, geklop en gestamp gaan slapen. Dit gaat zo vaak een dik uur door en zelfs langer. Soms stopt ze haar kind in bed en gaat dan zelf terug naar benden. Daar volgt gedurende de komende uren een ganse serenade aan gerommel, gebonk en schuivende stoelen. Als ze dan eindelijk stil zijn kan ik ook slapen tot rond 6u-half7 dat kind rondjes gaat lopen met schoenen aan.

Ik huur deze woning en heb een 3-6-9 contract. Als ik de woning nu verlaat ben ik dus een maand huurwaarborg kwijt. Ook studeer ik momenteel terug waardoor een andere woning zoeken een hele onderneming zal zijn. De meeste huisbazen geven geen moer om je situatie maar enkel om geld. Dus de ideale kandidaat ben ik niet want ik heb geen dikke loonbrief voor de komende 2 jaar. Ik woon ook in België dus veel tips die hier staan gelden niet voor mij.

Ondernomen stappen:
-Verschillende keren gaan aankloppen en het probleem uitleggen. In het begin ben ik altijd heel vriendelijk geweest. Hun reactie was altijd echter doen alsof ik een idioot was door domme antwoorden te geven of mij gewoon staan uitlachen.
- Wijkagent aangesproken die op zijn beurt met hun gaan praten is. Voor alles hadden ze een uitleg en smoes.
- Op aanraden van de wijkagent ben ik een geluidsdagboek aan het bijhouden. Deze moet ik over een week gaan indienen.
_ Ik heb al reeds de politie laten komen voor nachtlawaai. Jammer genoeg doordat er totaal geen patroon in zit en het alles of niets is bij hun was het net stil toen zij toekwamen. De deur was nog maar dicht en de stoelen gingen letterlijk weer aan het dansen.
- huisbaas aangesproken maar die reageerde enorm onverschillig. De eerste keer dat ik het aanhaalde was zijn reactie dat hij wist dat het marginale mensen waren maar dat ik maar moest proberen overeen komen met hun.

Mijn vraag: is er IETS dat ik kan doen om deze herrie enigszins te verlichten zonder mij financieel te ruïneren? Ik zou daarom niet gans het huis gaan extra isoleren maar mijn slaapkamer. Ik sta op en ga slapen aan hun tempo. Jammer genoeg zijn mijn nachten vaak uiterst kort (soms amper 5u slaap). Ik heb hier al meermaals als zombie rond gelopen omdat ik meerdere nachten na elkaar gewoon geen nachtrust heb. Het probleem in mijn kamer is wel dat er aan de kant van hun huis een schouw staat. Mocht ik dan een wand zetten of iets dergelijk zit die natuurlijk beetje in de weg.

Alle tips zijn welkom!

[Rick de Vos]

Beste Eef,

het ziet er uit dat je in een best lastige situatie zit. Ondanks dat het geen oplossing is zou je op korte termijn baat kunnen hebben bij het dragen van oordoppen om de nachtrust te verbeteren.
_________________
Specialist Architectural Acoustics -
Royal HaskoningDHV Eindhoven

[soprano74]

Beste Eef,

Ik zit in eenzelfde situatie. Jaren 70 hoekwoning gekocht 1,5 jaar geleden. Wat een rotwoning is het. Enorm gehorig en het contactgeluid is niet normaal meer. Deze huizen zijn rijp voor de sloopkogel. De bouwkwaliteit is ronduit slecht, compleet monolitisch met een veel te lichte constructie van kalkzandstenen tussenmuurtjes en doorlopende betonnen vloertjes van amper 12 cm!

Mijn vorige appartement bouwjaar 2005 was als een vrijstaande woning. Maar wat ik nu heb, is een regelrechte marteling. Nu heb ik veel geluk dat de buren hier rekening mee houden. Het is nu wat draagzamer, maar alle activiteit op de woonkamervloer is te horen, zelfs na het aanbrengen van een zwevende vloer van Fermacell/Rigidur met glaswol dempende laag op mijn kosten.

Mijn advies: ga verhuizen. Je zult een financiele dreun krijgen, maar met dit soort overlast is niet te leven. Geld is maar geld, maar je gezondheid gaat boven alles.

Voorts is het overlast wat jij ervaarts nauwelijks te verhelpen middels voorzetwanden, zwevende vloeren en plafonds, en het resultaat zal echt tegenvallen. De geluiden die jij hoort zijn contactgeluiden en luchtgeluiden die zich door de gehele woningconstructie verspreiden en van alle muren afstralen. Hier is geen isolatiemethode tegen opgewassen.

Als ik in jouw schoenen zou staan, dan zou ik per direct op zoek gaan naar een andere woninge en geen moeite meer steken in het varanderen van het leefgedrag van de buren. Dit heeft weinig tot geen zin en brengt alleen irritatie, frustratie en stress, en vermoedelijk ook een slechte verhouding met de buren.

[lersch]

Ik weet niet of je te snel moet gaan adviseren om te gaan verhuizen. Er zijn nog andere middelen die eerst ingezet kunnen worden die mevrouw niet financieel hoeven te ruineren.

De geopperde oordopjes klinken een beetje flauw, maar het is naar verhouding zeer goedkoop en het dempt extreem goed.
Oordopjes zijn handig om mee te slapen. Als je die juiste dopjes kunt vinden voor jouw oren en het geluidsniveau dat waargenomen wordt zodanig is gereduceerd dat het acceptabel is geworden, is er al heel wat gewonnen. Dan is in ieder geval al de nachtrust veilig gesteld. Die heb je nodig om bij te tanken en te functioneren. Dat is een basis.
Dag en nacht met oordopjes rondlopen is geen goed idee. Als je dit al uithoudt. Ze gaan vaak zeuren na een poos.

Wanneer men niet hoeft te slapen, dan kan men het best comfortabele oorkappen aanschaffen. Klinkt ook weer een beetje flauw, maar stel jezelf de vraag: waarom niet?
Ze hoeven maar een paar tientjes te kosten en dempen ook goed. (varieert ook).
Hiermee kan je jezelf toch een beetje rust verschaffen als het even teveel wordt.
Niemand hoeft het voorts ook te zien. Je draagt ze gewoon in je huis.

Nadeel is dat je de deurbel bijvoorbeeld misschien niet kunt horen. Maar dat kan voor sommigen natuurlijk ook een voordeel opleveren.

Als deze goedkopere opties geen soelaas bieden, is het een idee om verder te kijken naar geluidsdempende/ isolerende materialen. Dit is vaak een stuk duurder en het tast de esthetische waarde van de woning wellicht aan.

Ook hierbij zou het mi voorrang moeten hebben om de slaap veilig te stellen. Dus beter eerst wat aan de overlast in de slaapkamer doen dan die in de woonkamer. Niet slapen is gewoon geen duurzame optie.

Bij isoleren is het wel verstandig de luchtverversing niet uit het oog te verliezen. Alles pot en potdicht gaat hem waarschijnlijk niet worden. Wel heb je ook voor ventilatieopeningen suskasten. Bouwsels die wel ventilatie mogelijk maken, maar tevens het hiermee gepaard gaande geluidslek beperken.

Gelet op de ernstige geluidsoverlast zou het helaas wel goed kunnen zijn dat de ergernis niet voldoende weggenomen kan worden met beperkte maatregelen. In theorie is natuurlijk van alles mogelijk, maar wanneer het te duur wordt of de benodigde aanpassingen te ingrijpend, en ook overige (juridische/ overleg) mogelijkheden niets opleveren dan kan het beter zijn om te concluderen dat de woning en/ of de situatie niet bij jou past en je een andere woning moet zoeken.

Tot slot nog wel de opmerking dat een verhuurder juridisch verplicht is actie te ondernemen ten behoeve van het behoud van woongenot van de huurder.

[Gast]

@Soprano74: