Geluidsoverlast van bovenburen

Marius · Gast

Sinds kort hebben we een appartement gekocht in de oude binnenstad van Utrecht, op de tweede verdieping. Tot onze grote schrik hebben we geluidsoverlast van huurders die boven ons wonen. De overlast wordt vooral veroorzaakt door het feit dat zij op de parketvloer lopen en de (oude) vloeren volledig van hout zijn. We hebben hier meerdere malen met ze over gesproken en ze doen hun uiterste best, maar de geluidsoverlast blijft bestaan. We hebben de eigenaar van het appartement er ook op aangesproken, maar hij gaat iedere discussie uit de weg. Wie is nu precies waar verantwoordelijk voor?

Gast · Geplaatst: Vr Mei 15, 2015 1:44 am Onderwerp:

Misschien helpt dit een beetje op weg:

http://www.nederlandvve.nl/documentatie/handleiding-splitsingsakte-lezen/#

http://www.nederlandvve.nl/informatie/documenten/modelreglementen/modelreglement-2006/#
Zie: Artikel 2 sub 2. Artikel 23 sub 2. Artikel 26 sub 1. Huishoudelijk Reglement sub a, b, c, d, e, f.

http://nsg.nl/nl/burenleed_door_loopgeluiden.html

Gast · Geplaatst: Vr Mei 15, 2015 1:53 am Onderwerp:

En dit:
http://forum.noiseconsult.com/viewtopic.php?t=586

lersch · Gast

Je kunt in ieder geval de huurder/ bewoner aanspreken.

Of je de verhuurder ook aan kunt spreken terwijl dit niet tevens jouw verhuurder is, ben ik even kwijt.

Is het ook jouw verhuurder, dan moet de verhuurder stappen ondernemen. Dit kun je eventueel juridisch afdwingen.

Voorwaarde is uiteindelijk wel dat jij ook gelijk hebt. De vraag bij wie je moet zijn om verhaal te halen is niet hetzelfde als ook krijgen wat je graag wilt natuurlijk.

Wanneer jij besluit te gaan wonen in een oude woning, dan kan er wel geoordeeld worden dat je meer moet dulden dan een gemiddelde ander. Dit omdat je hier van tevoren rekening mee had moeten houden.

Mensen hebben namelijk wel het recht te leven en dat levert vaak ook geluid op.

Tenzij er natuurlijk bepaalde dingen zijn afgesproken of beloofd en dat dit niet nagekomen wordt.

Als bijvoorbeeld beloofd is dat je een stille woning zou krijgen, dan kun je op basis hiervan in het geweer komen. Dan kan er sprake zijn van contractbreuk. Hieruit kunnen verschillende acties volgen.

Maar ook in een gehorige woonomgeving zijn er natuurlijk grenzen aan het aanvaardbare.

Wat te gelden heeft in een specifieke situatie, daar moet een kundig iemand over oordelen.
Wel is het zo dat rusttijden gerespecteerd moeten worden. In de rusttijden mag veel minder qua geluid productie dan 'overdag'.