Nieuwbouwhuis en toch geluidsoverlast m.n. op zolder

[Hansjepansje]

Sinds dit jaar wonen wij in een huis uit het bouwjaar 2011, behoorlijk nieuw dus.
Wij slapen op zolder en een van de kinderen van onze buren ook. We zitten alleen met het probleem dat we elkaar erg goed kunnen horen, bijna letterlijk kunnen verstaan. Aangezien het huis heel nieuw is verbaast ons dat ook en ook omdat de muren van de zolder helemaal niet in verbinding staan met die van de buren. Het dak is goed geïsoleerd, dat hebben we gezien bij het laten plaatsen van dakramen. Verder gaat het om een twee onder een kap woning waarbij de begane grond en de eerste verdieping aan het huis van de buren vast zit, daarboven op komt de zolder in de vorm van een puntdak. Tussen de daken van ons en de buren loopt een goot voor de afwatering.

Verder is het huis ook behoorlijk gehorig; we horen de buren met stoelen schuiven, de trap op en af lopen terwijl de trap aan de andere kant van het huis zit. Ook kunnen zij onze piano erg goed horen door het hele huis.
Heeft iemand enig idee hoe dit bij zo'n nieuwbouwhuis toch kan voorkomen? En vooral: is er iets aan te doen? Met name op de zolder vinden we het heel storend en neemt dat veel privacy weg.

Ik ben erg benieuwd naar jullie ideeën!

[Gast]

Is het huis koop of huur? Waarom zijn de vorige bewoners vertrokken en hebben zij iets over "geluidsoverlast" gezegd?

Dat het geluid van een piano doorklinkt is niet buitengewoon. Kan soms met wat maatregelen iets verminderd worden. Moet het echt stil worden, zijn waarschijnlijk ingrijpende (en veelal kostbare) maatregelen nodig.

Ook als een dak goede warmteisolatie biedt, zegt dat weinig tot niets over de geluidsisolatie noch over de geluiddemping.

Geluidsoverlast in gebouwen (en woningen) ontstaat al snel door toepassing van akoestisch harde materialen die geluid doorgeven en reflecteren i.p.v. te absorberen.

Door de zoekfunctie van deze site te gebruiken kan je hier veel meer informatie, leesvoer en links opsporen.
http://www.geluidforum.nl/search.php

[Hansjepansje]

Bedankt voor uw reactie.

Het is een koophuis waarvan wij de eerste bewoners zijn. Het heeft een tijd leeggestaan door faissement van de bouwer. Wij hebben het huis onlangs helemaal afgebouwd met hulp van een aannemer.

Inmiddels hebben we de piano wel voorzien van een dubbele laag reststukken van de ondervloer (wol vilt) aan de achterkant en de onderkant van de piano, dat lijkt wel iets te helpen. Maar nog lang niet goed. Een speciale piano kamer geluiddicht maken, zien we niet zitten. We gebruiken de piano nu zo veel mogelijk alleen tijdens kantoortijden, dan hebben de buren er het minste last van.

Op zolder zijn we van plan een deel van de schuine wanden weg te werken en er een kast van te maken. Is het dan verstandig en helpt het om dan de kast met geluidsabsorberende materialen te isoleren, en zou ja welk materiaal?

[Gast]

Is het wel een woning met een ankerloze spouwmuur als woningscheidende wand? En zijn de vloeren niet doorgekoppeld? Puin in de ankerloze spouw en doorgekoppelde vloeren vormen geluidsbruggen met gehorigheid als gevolg.